キャピタルプラザ大久保

  • 東京都新宿区百人町一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造

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価格偏差値

27.4
割高

推定相場価格より20.8%割高

販価
2,980万円
135.2万円/㎡
相場
2,466万円
111.9万円/㎡
1,785
2,239
2,693
3,147
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜2,693万円
101.6万円/㎡〜122.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
キャピタルプラザ大久保
2,980万円（135.2万円/㎡）/ 7階 / 22.04㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は138.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/262,980万円135.2万円7階 22.04㎡ 1R南西
2025/09/072,880万円130.7万円8階 22.04㎡ 1R北西
2025/09/062,880万円130.7万円8階 22.04㎡ 1K北
2025/09/062,280万円103.4万円8階 22.04㎡ 1R北西
2024/03/023,080万円95.1万円4階 32.37㎡ 1DK南東
2023/07/2112,800万円234.9万円1階 54.49㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は116.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/26
キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,980万円135.2万円22.04㎡1R7階 / 10階建 南西1986年16戸SRC
2024/02/08三協グリーンコート落合駅前第一
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,900万円108.3万円17.55㎡1K5階 / 5階建 東1989年1戸RC
2025/07/28スカイコート新宿第5
新宿区北新宿三丁目
東中野駅7分 1,950万円113.4万円17.2㎡1K3階 / 4階建 -1990年32戸RC
2024/07/06西新宿第二ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 2,600万円136.4万円19.06㎡1R1階 / 3階建 北1982年12戸RC
2025/09/19ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 3,300万円135.8万円24.3㎡1R6階 / 10階建 西1982年46戸SRC
2025/09/16カーネ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 1,880万円105.7万円17.79㎡1K5階 / 11階建 南西1990年62戸SRC
2025/10/05トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,200万円112.2万円19.6㎡1R5階 / 9階建 南東1982年54戸SRC
2025/09/30ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,250万円107.3万円20.96㎡1K7階 / 11階建 北東1983年60戸SRC
2024/06/12グローリア初穂新宿III
新宿区大久保一丁目
新大久保駅4分 2,500万円106.4万円23.5㎡1K2階 / 5階建 -1988年37戸RC
2025/09/29モナークマンション大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,880万円103.4万円18.18㎡1K6階 / 11階建 -1984年24戸SRC
2024/08/10新宿グリーンプラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿三丁目駅6分 2,780万円134.0万円20.74㎡1R6階 / 11階建 東1983年32戸SRC
2025/06/19ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅1分 2,190万円105.7万円20.72㎡1R11階 / 11階建 東1982年62戸SRC
2024/08/07ライオンズマンション新宿五丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 2,290万円113.1万円20.25㎡1R5階 / 8階建 -1984年64戸SRC
2025/04/14ロイヤルパレス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿駅5分 2,980万円162.8万円18.31㎡1R3階 / 5階建 南1984年17戸RC
2024/01/26グレースプラザ若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 1,980万円115.7万円17.12㎡1K5階 / 7階建 東1984年36戸RC
2024/07/16ライオンズマンション新宿御苑前No.2
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅3分 2,250万円109.8万円20.49㎡1R9階 / 11階建 北東1982年56戸SRC
2024/04/23ライオンズマンション新宿御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅3分 1,815万円109.3万円16.6㎡1R5階 / 11階建 -1982年31戸SRC
2025/06/07サニープラザ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 1,800万円103.6万円17.38㎡1R4階 / 11階建 北東1985年50戸SRC
2025/01/24カテリーナ新宿御苑駅前
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 2,280万円104.6万円21.8㎡1R3階 / 10階建 北1983年41戸SRC
2025/08/22藤和新宿御苑コープ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅1分 2,750万円112.3万円24.48㎡1R2階 / 11階建 北1983年37戸SRC
2025/03/26ヴェラハイツ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅4分 3,000万円117.6万円25.5㎡1DK5階 / 10階建 東1984年35戸SRC
2025/09/19ロイヤルハイツ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 2,680万円105.0万円25.52㎡1R2階 / 7階建 北1984年62戸RC
2024/09/18ラインビルド新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 2,550万円140.5万円18.15㎡1R4階 / 7階建 北西1983年37戸RC
2024/10/01船越ビル
新宿区荒木町
曙橋駅1分 1,980万円107.3万円18.45㎡1R3階 / 4階建 北1981年16戸RC
2025/01/09ミリオンコート神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅4分 1,880万円112.9万円16.65㎡1R2階 / 4階建 南1989年21戸RC
2025/07/01舟越ビル民泊OK
新宿区荒木町
曙橋駅1分 3,000万円127.3万円23.56㎡2K3階 / 3階建 北1981年16戸RC
2023/09/24四ツ谷ユニハイツ
新宿区荒木町
四谷三丁目駅5分 2,780万円109.0万円25.51㎡1DK4階 / 4階建 東1982年16戸RC
2025/08/07サンサーラ四谷ビル
新宿区四谷二丁目
四ツ谷駅6分 2,980万円119.2万円25㎡1R3階 / 8階建 南1982年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、新宿区では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は新宿区の平均と比較して46.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
新宿区
92.4万円/㎡
前年比-5.3%

マンション概要

マンション名キャピタルプラザ大久保
所在地東京都新宿区百人町一丁目
交通中央線大久保駅徒歩2分
築年月1986年
階数10階建
総戸数16戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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